什么是叠墅（什么是叠墅上叠下叠） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、什么叫叠墅户型?
• 2、叠墅是什么样的房子
• 3、什么是叠墅？
• 4、叠墅是什么样的？

什么叫叠墅户型?

叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，

它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成。这类住

宅有着和别墅类似的外观，一般为4层带阁楼的建筑，通常1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;

其容积率大约在1.0左右，户型面积大多在200-300平方左

右;叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。

叠墅户型的类型

叠墅产品在设计成可以分为叠院式、分割叠加

式和全叠加联排式，其中叠院式指的是通过错落相

叠的上下空间组合，提高了土地的使用效率和垂直

空间的独立性，

从而实现了较低的总面积和大量的

阳台等附加值空间。叠墅主要面对是社会中产阶

层，其稀缺性和私密性虽然不如别墅产品，不过叠

墅室内布局更加的合理。

叠墅是什么样的房子

叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成，其外观和别墅类似。通常它是4层带阁楼的建筑，1层和2层为下叠套，3层和4层为上叠套；其容积率大约在1.0左右。想要具体了解推荐上美房网。【点我看更多珠海资料】

叠墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是之一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

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什么是叠墅？

叠墅和复式的区别是叠墅是一二层是一家，三四层是一家，整栋都不会太高。也不存在说一梯两户的说法，两梯四户这样，每户都是独立的。复式一般在高层建筑中的顶层的比较多见，也就是17层以下还是普通高层，18层就是复式的了。不过也有那种一梯多户的复式，是比较少见的。叠墅和复式除了产品的根本不同，生活形态也基本不同。比如说市场的复式住宅多是一梯多户，且多是顶层单位，而叠加的别墅是整栋楼都是复式单位，并且改良为一梯四户或者六户，另外可以加设空中花园，使业主视野开阔的像是空中庭院。

叠墅是什么样的？

叠墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。